出租 开发商直售全新单一层钢结构厂房11.1米

垠坤·润港工园（镇江新区）智能制造产业园

项目地址：江苏镇江市镇江新区青龙山路与扬子江路交汇处

一、项目介绍

项目地处镇江新区新能源产业园区域，在青龙山路与扬子江路交汇口东侧，毗邻港南路，总用地规划80亩，总建筑面积约8.5万方。

项目地处镇江新区新能源产业园区域，在青龙山路与扬子江路交汇口东侧，毗邻港南路；项目以智能制造为核心产业，引进精密机械设备制造、医疗器械制造等智能制造产业。

二、项目产品

产品参数：

【结构】两层半及单层框架结构

【面积】单层产品1046㎡，两层半产品1019、1015、1084、1091㎡

【层高】首层层高：单层11.1米、两层半8.1米

【承重】首层承重2t/㎡，二层承重0.8t/㎡，三层承重0.5t/㎡。

轻型生产设备，可放置在2楼进行生产，可以作为轻组装、仓储功能区及办公场所。

【产证】50年产权，独立产证

【容积率】1.5

【建筑密度】约53%

规划建设32栋单层框架厂房，11栋两层半框架厂房，1栋配套服务中心。

园区主入口位于扬子江路，园区内部道路宽7~8m，一般的中大型货车都能通行。

产品优势：面积段齐全、道路宽广、超宽柱距、户型多元、独立产权

三、项目区位

镇江新区地处苏南经济带中心位置，属于长三角城市群区域，西衔南京、南靠常州、北邻扬州，是长江南北两岸的重要交通枢纽。

地块位于镇江新区板块， 区域东接苏锡常经济带，西连南京都市圈，北通扬州等江北城市群，是长江两岸多个城市的十字路口，区位十分优越。

→距离丹徒站（高铁-通往常州、无锡、苏州站方向）约12公里；距离丹阳北站（高铁-通往常州北、无锡东、苏州北站方向）约16公里

→距离S35江宜高速约6公里

→距离常州奔牛机场约28公里

四、主导产业

智能制造、精密制造、医疗器械、电子信息技术、新能源、新材料、汽车零部件等产业

五、园区配套：

园区内更是配备完善生活配套、员工食堂、企业服务中心、产城融合，提升员工幸福感。

垠坤企服六大体系：

1.科技服务

2.知识产权服务

3.税务服务

4.金融服务

5.人才服务

6.企业选址服务

【物业公司】：垠坤集团自营物业

打造智慧园区云平台，聚合创新产业资源，赋能企业多维发展。

六、产业现状

基于产业规划和产业基础，镇江新区全力培养千亿产业集群，即500亿新材料产业集群，300亿新能源产业集群，100亿航空航天产业集群，100亿生命健康产业集群。

新兴产业：

新能源产业，代表企业孚能科技、天奈科技、中节能；

新材料产业，代表企业巴斯夫、索尔维、爱思开、科莱恩、新安股份、江化微、赞宇科技；

航空航天产业，代表企业菲舍尔航空部件、航天海鹰特种材料、航发优材高温合金；

生命健康，代表企业金斯瑞、凯莱英、吉贝尔。